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Quadrilocale via Giacomo Cusmano 5, Politeama – Ruggiero Settimo, Palermo

ZONA PIAZZA VIRGILIO – NUDA PROPRIETA’

Si vende la NUDA PROPRIETA’. Via Giacomo Cusmano congiunge Piazza Diodoro Siculo a Piazza Virgilio ed è, per la sua posizione centrale, transitata quotidianamente da numerose persone. L’edificio, a 30 metri da Piazza Virgilio, risale ai primi del ‘900 ed è valorizzato dalla presenza dell’ascensore. L’immobile è posto al primo piano ed è caratterizzato da una doppia esposizione con tre balconi a prospetto e uno sull’interno; presenta le caratteristiche dell’epoca di costruzione. L’immobile è fornito di riscaldamento autonomo con caldaia a metano e gli impianti sono da adeguare alle norme vigenti.

€ 175.000

150 m²

Balcone

Prospetto

Camera

Vista

Camera

Vista

Camera

Ingresso

Cucina

Balcone

Cucina

Disimpegno

Bagno

Lavanderia

Scala

Soppalco

Portineria

Prospetto

planimetria

planimetria soppalco

Quadrilocale via Giacomo Cusmano 5, Politeama – Ruggiero Settimo, Palermo

ZONA PIAZZA VIRGILIO – NUDA PROPRIETA’

Si vende la NUDA PROPRIETA’.

Via Giacomo Cusmano congiunge Piazza Diodoro Siculo a Piazza Virgilio ed è, per la sua posizione centrale, transitata quotidianamente da numerose persone. In zona sono presenti diverse strutture pubbliche e negozi di ogni genere, e la presenza della fermata metropolitana di Piazza Stazione Lolli a 100 metri, rende facile gli spostamenti.
E’ possibile raggiungere a piedi la nota Piazza Castelnuovo e Viale della Libertà che distano circa 600 metri.

L’edificio, a 30 metri da Piazza Virgilio, risale ai primi del ‘900 ed è valorizzato dalla presenza dell‘ascensore.

L’immobile è posto al primo piano ed è caratterizzato da una doppia esposizione con tre balconi a prospetto e uno sull’interno; presenta le caratteristiche dell’epoca di costruzione con tetti alti 4 metri, ad eccezione dei servizi con altezza 2,45 metri, persiane in legno e pavimentazione parzialmente a tappeto.
Per l’attuale distribuzione interna, l’ampio ingresso disimpegna la cucina non abitabile con balcone, la sala da pranzo con balcone a prospetto e la camera con affaccio sull’interno. Sono presenti altre due camere valorizzate dalla pavimentazione originaria, con balconi su Via Giacomo Cusmano, un ampio servizio con doccia e finestra, un ripostiglio e una lavanderia.
Completano l’immobile due soppalchi dell’epoca di costruzione con tetti alti 1,85 metri ai quali si accede tramite scala interna in muratura, rispettivamente uno sopra la cucina e uno sopra i servizi.
L’immobile è fornito di riscaldamento autonomo con caldaia a metano e gli impianti sono da adeguare alle norme vigenti.

Per maggiori dettagli o per fissare un appuntamento, chiamaci allo 0917321824 o inviaci un messaggio Whatsapp al numero 3246052354.

CARATTERISTICHE

CONTRATTO	Vendita
TIPOLOGIA	Appartamento \| Nuda proprietà \| Classe immobile media
SUPERFICIE	150 m²
LOCALI	4 (2 camere da letto, 2 altri), 2 bagni, cucina cucinotto
PIANO	1°, con ascensore
TOTALE PIANI EDIFICIO	6 piani
ALTRE CARATTERISTICHE	Fibra ottica, Videocitofono, Balcone, Impianto TV singolo, Infissi esterni in vetro/legno, Esposizione doppia

COSTI

PREZZO	€ 175.000
SPESE DI CONDOMINIO	€ 90/mese

EFFICIENZA ENERGETICA

ANNO DI COSTRUZIONE	1890
STATO	Da ristrutturare
RISCALDAMENTO	Autonomo, a radiatori, alimentato a metano
CLIMATIZZATORE	Autonomo, freddo/caldo
EFFICIENZA ENERGETICA	F ≥ 175 kWh/m² anno

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Affitto

ZONA OLIO DI LINO – TRIVANI CON TERRAZZO

Via Ciccio Busacca si trova a 400 metri da Via Altofonte e a pochi chilometri da Via Ernesto Basile e Viale Regione Siciliana Sud Est. L’appartanvilla è posto al primo piano è valorizzato da un terrazzo panoramico di 90 mq che conferisce luminosità agli interni in buone condizioni. L’edifico è sprovvisto di ascensore ed è presente un posto moto al coperto. Si loca con contratto 4+4 ed è disponibile fin da subito.

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Vendita

ZONA MARCONI – PIANO AMMEZZATO RISTRUTTURATO E ARREDATO

Via Rosario Riolo, parallela di Via Sammartino, è inserita in un contesto tranquillo seppur in zona centrale. Sono raggiungibili a piedi la nota Via Dante, Piazza Virgilio e Piazza Castelnuovo, con il suo famoso Teatro Politeama. Lo stabile si compone di tre piani e non è presente ascensore. L’immobile, di recente ristrutturazione, è posto al piano ammezzato ed espone sul retro solo con balconi a petto. Per la sua posizione e per la distribuzione degli spazi interni, si può usufruire dell’immobile sia per uso abitativo, che per uso investimento o casa vacanze.

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Affitto

VIA CUSMANO – STANZA PER STUDENTI O LAVORATORI

Si loca camera a studenti o lavoratori/lavoratrici non residenti per periodi transitori in Via Giacomo Cusmano strada transitata quotidianamente da numerose persone per la sua posizione centrale e per la presenza di diverse strutture pubbliche e negozi di ogni genere. A 100 metri è possibile raggiungere la fermata metropolitana Lolli, la nota Via Dante e Piazza Virgilio. La camera si presenta arredata come da foto con balcone su Via G. Turrisi Colonna e sarà disponibile da Ottobre.

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Vendita

ZONA CORSO DEI MILLE – TRIVANI CON POSTO AUTO

Via Generale Rodolfo Corselli è la strada che attraversa Corso dei Mille e congiunge Via Maresciallo Guglielmo Pecori Giraldi a Via Filippo Pecoraino.
L’edificio è caratterizzato da un ingresso pedonale e un cancello elettrico dal quale è possibile accedere ad un’area parcheggio con un posto auto assegnato.
L’appartamento, posto al quinto piano, mantiene le caratteristiche dell’epoca di costruzione ed è valorizzato dalla doppia esposizione, sul retro prospetto e su Via Maresciallo Giraldi, che rende luminosi gli interni.

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Vendita

ZONA ZISA – IN RESIDENCE CON POSTO AUTO

Via degli Emiri è la parallela di Via Eugenio l’Emiro, si trova a 10 minuti a piedi dal Giardino della Zisa e da Piazza Principe di Camporeale.
Il plesso residenziale risale agli Anni ’80 e si trova in prossimità di Via Nina Siciliana e di Via Libero Grassi; presenta due ingressi rispettivamente uno su Via degli Emiri e l’altro su Via Nina Siciliana, entrambi con cancello elettrico e pedonale.
L’edificio è caratterizzato da due ascensori, il servizio di portineria per l’intera giornata ed il servizio di videosorveglianza è attivo h24 ; sono di pertinenza un posto auto scoperto assegnato, un’ampia zona verde dedicata ad area giochi per bambini ed una cantina posta al piano seminterrato.
L’immobile, posto al decimo piano con ascensore, è caratterizzato dalla doppia esposizione che conferisce luminosità agli interni e si presenta da personalizzare.

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Vendita

ZONA MARCONI – TRIPLA ESPOSIZIONE

Via Giacomo Cusmano congiunge Piazza Diodoro Siculo a Piazza Virgilio ed è, per la sua posizione centrale, transitata quotidianamente da numerose persone.
Lo stabile, degli Anni ’40, è fornito di ascensore e di sistema di videosorveglianza e, in assenza di servizio di portineria le spese condominiali sono contenute.
L’appartamento, posto al primo piano, è valorizzato da tre esposizioni rispettivamente su Via Giacomo Cusmano, Via Giuseppina Turrisi Colonna e sull’ interno. L’immobile si presenta da personalizzare, con tetti alti 4 mt, pavimentazione a tappeto e infissi in legno tipici dell’epoca di costruzione.
Attualmente alcune camere sono locate con contratto transitorio e, per la tipologia e posizione a pochi passi dal centro, l’immobile è ideale sia come abitazione principale che come altra forma di investimento.

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