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Trilocale via Vittorio Emanuele 37, Caltavuturo

CALTAVUTURO – DIMORA STORICA

Via Vittorio Emanuele è il corso principale del paese di Caltavuturo, piccolo borgo antico a 80 km da Palermo. Il paese di Caltavuturo si trova in una posizione strategica a ridosso della valle dell’Imera ed è incluso nel Parco Delle Madonie, area naturale protetta che comprende anche il massiccio montuoso delle Madonie, situato sulla costa settentrionale siciliana tra il corso dei fiumi Imera e Pollina. Il contesto è caratterizzato da distese di montagne che si affacciano sul mare di Sicilia e da numerosi edifici religiosi, monasteri, eremi e chiese rupestri, spesso suggestivamente isolate in alto sulle montagne. L’edificio storico di due piani risale alla fine del ‘700 ed è costituito da due ingressi rispettivamente su Via Vittorio Emanuele e Via Giuseppe Garibaldi. L’appartamento è posto al secondo piano senza ascensore piano ed è valorizzato da un’ampia vista sul belvedere di Caltavuturo.

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planimetria
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Trilocale via Vittorio Emanuele 37, Caltavuturo

CALTAVUTURO – DIMORA STORICA

Via Vittorio Emanuele è il corso principale del paese di Caltavuturo, piccolo borgo antico a 80 km da Palermo.
Il paese di Caltavuturo si trova in una posizione strategica a ridosso della valle dell’Imera ed è incluso nel Parco Delle Madonie, area naturale protetta che comprende anche il massiccio montuoso delle Madonie, situato sulla costa settentrionale siciliana tra il corso dei fiumi Imera e Pollina.

Il contesto è caratterizzato da distese di montagne che si affacciano sul mare di Sicilia e da numerosi edifici religiosi, monasteri, eremi e chiese rupestri, spesso suggestivamente isolate in alto sulle montagne.


L’edificio storico di due piani risale alla fine del ‘700 ed è costituito da due ingressi rispettivamente su Via Vittorio Emanuele e Via Giuseppe Garibaldi.  Il primo ingresso è caratterizzato da un antico portone in legno restaurato, sormontato dalle iniziali dell’arciprete Antonio Cirrito che ha governato il paese alla fine dell’Ottocento: da qui si accede al vano scala ristrutturato che mantiene le caratteristiche dell’epoca di costruzione valorizzandone la bellezza originale. La scala, infatti, preserva il fascino dell’antico grazie ad un recente accurato restauro che ha mantenuto le linee e i materiali originali, rendendo l’edificio particolare nel suo stile e abbellito da busti marmorei nelle finestre. Il prospetto del secondo ingresso (lato Via Garibaldi) è stato ristrutturato l’anno scorso in concomitanza con i lavori della scala ed è caratterizzato da pareti in pietra che ricordano il periodo storico di edificazione.
L’appartamento è posto al secondo piano senza ascensore ed è valorizzato da un’ampia vista sul belvedere di Caltavuturo.
Pur essendo da ristrutturare, la dimora mantiene le caratteristiche originali impreziosita parzialmente dalla originale di Valencia del periodo borbonico. Sono presenti quattro balconi rispettivamente due nelle camere che si affacciano sul belvedere e due lato Via Garibaldi. La piccola sala da pranzo anticipa un’antico cucinotto con finestra che riprendono le caratteristiche dell’epoca e, completa l’immobile un servizio con vasca e finestra.

L’immobile si vende arredato ad eccezione di alcuni complementi d’arredo e per le sue caratteristiche è ideale sia come abitazione che come investimento turistico.

Per maggiori dettagli o per fissare un appuntamento, chiamaci allo 0917321824 o inviaci un messaggio Whatsapp al numero 3246052354.

CARATTERISTICHE

CONTRATTOVendita 
TIPOLOGIAAppartamento | Intera proprietà | Classe immobile economica
SUPERFICIE110 m²
LOCALI3 (2 camere da letto, 1 altro), 1 bagno, cucina angolo cottura
PIANO
TOTALE PIANI EDIFICIO2 piani
ALTRE CARATTERISTICHEBalcone, Impianto TV singolo, Parzialmente arredato, Infissi esterni in vetro/PVC, Esposizione doppia

COSTI

PREZZO€ 70.000
SPESE DI CONDOMINIO€ 20/mese

EFFICIENZA ENERGETICA

ANNO DI COSTRUZIONE1700
STATODa ristrutturare
EFFICIENZA ENERGETICAF ≥ 175 kWh/m² anno

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Vendita

SAN GIUSEPPE JATO – PENTAVANI

Via Europa è la parallela di Via Palermo, una delle principali strade che attraversa il paese di San Giuseppe Jato. Nel circondario sono presenti diverse attività commerciali e l’uscita per Palermo è a circa 1,5 km. Lo stabile, degli Anni ‘ 80 si compone di quattro piani e, in assenza di ascensore e di servizio di portineria, le spese condominiali sono contenute.

L’immobile, posto al terzo piano senza ascensore, è valorizzato dalla doppia esposizione angolare che conferisce luminosità agli interni da personalizzare.

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Vendita

BONAGIA – RESIDENCE CON BOX E CANTINA

Via Felicia Impastato (ex Via Del Bassotto), in zona Bonagia, è la strada che congiunge Via Papa Giovanni XXIII a Viale Placido Rizzotto. Lo stabile di 9 piani si trova all’interno del più recente plesso residenziale di Bonagia costruito alla fine degli Anni ’90 ; l’immobile, posto al terzo piano, è valorizzato dalla tripla esposizione che rende luminosi gli interni che presentano le rifiniture del periodo di costruzione. Sono di pertinenza dell’immobile una cantina di circa 14 mq ed un box auto singolo di circa 18 mq con apertura manuale, entrambi posti al piano seminterrato -2.

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Vendita

CALTAVUTURO – DIMORA STORICA

Via Vittorio Emanuele è il corso principale del paese di Caltavuturo, piccolo borgo antico a 80 km da Palermo.
Il paese di Caltavuturo si trova in una posizione strategica a ridosso della valle dell’Imera ed è incluso nel Parco Delle Madonie, area naturale protetta che comprende anche il massiccio montuoso delle Madonie, situato sulla costa settentrionale siciliana tra il corso dei fiumi Imera e Pollina. Il contesto è caratterizzato da distese di montagne che si affacciano sul mare di Sicilia e da numerosi edifici religiosi, monasteri, eremi e chiese rupestri, spesso suggestivamente isolate in alto sulle montagne.
L’edificio storico di due piani risale alla fine del ‘700 ed è costituito da due ingressi rispettivamente su Via Vittorio Emanuele e Via Giuseppe Garibaldi. L’appartamento è posto al secondo piano senza ascensore piano ed è valorizzato da un’ampia vista sul belvedere di Caltavuturo.

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Affitto

ZONA TUKORY – STANZE PER STUDENTI

Si locano camere a studenti per periodi transitori in Via Filippo Corazza a 100 metri da Corso Tukory. La Stazione Ferroviaria Centrale è a 700 metri e i mezzi di trasporto pubblici, quali autobus e metro, valorizzano quest’area fornita di servizi utili al vivere quotidiano, attività commerciali, punti di ristoro, scuole e l’Università di Palermo è raggiungibile a piedi.
Le camere disponibili sono due, entrambe con balcone su Via Filippo Corazza e si presentano arredate come da foto. Il soggiorno, la cucina non abitabile ed il bagno, con vasca e finestra, sono gli spazi comuni.
Le camere sono disponibili da Aprile 2024.

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Vendita

ZONA UDITORE – RISTRUTTURATO CON VISTA PANORAMICA

Viale della Regione Siciliana è la strada principale di Palermo che collega l’autostrada A20 Palermo-Messina e l’autostrada A29 Palermo-Mazara Del Vallo.
L’edificio, all’interno del complesso residenziale “Palazzo Heloise”, si compone di 13 piani e si trova in prossimità della zona Uditore. E’ caratterizzato da doppio ingresso.
Il residence gode di due aree parcheggio in cui è presente un posto auto non assegnato; lo stabile è caratterizzato da un ampio atrio in cui sono presenti due ascensori e dal servizio di portierato per l’intera giornata ed il servizio di videosorveglianza è attivo h24.
L’appartamento è posto al 12° piano ed è valorizzato dall’esposizione angolare con ampia vista che conferisce luminosità agli interni ben curati e rifiniti in tutti i suoi dettagli di design e complementi di arredo.

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Affitto

ZONA POLITEAMA – LOCALE COMMERCIALE

L’immobile si trova nel tratto pedonale tra Via Ruggiero Settimo e Via Riccardo Wagner, di fronte l’Hotel Federico II; è caratterizzato da due ingressi vetrina su strada con saracinesca e l’interno è valorizzato da due ampi vani disimpegnati, un corridoio ed un servizio; si presenta interamente ristrutturato e le spese condominiali sono contenute.
Per la sua categoria catastale, l’immobile può ospitare negozi per vendita al dettaglio di prodotti e manufatti, botteghe artigiane (barbieri, sarti, orologiai e così via..) ma anche servizi non tangibili come banche, agenzie assicurative o biglietterie.
Non si loca per uso Ristorazione.

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