Appartamento via Giovan Battista Santangelo 28, Cardillo, Palermo
ZONA CARDILLO – RISTTUTURATO CON TERRAZZO E BOX
Via Giovan Battista Santangelo è una traversa di Via Giovanni Spadolini in zona Cardillo: l’area è caratterizza da differenti contesti residenziali e nel circondario sono presenti attività commerciali utili al vivere quotidiano. Nel raggio di 800 metri è possibile raggiungere il Velodromo Paolo Borsellino, il Mercato San Lorenzo e Via Giuseppe Lanza di Scalea; sia lo svincolo autostradale che le fermate metropolitane “Palermo La Malfa” e “Palermo Cardillo” sono raggiungibili in pochi minuti.
Lo stabile, di tre piani, ha un’ampia corte interna e in assenza di servizio di portineria le spese condominiali sono contenute.
Il plesso residenziale, composto da diverse unità immobiliari, è di recente costruzione ed ha doppio ingresso rispettivamente da Via Giovan Battista Santangelo e, parallelamente, da Via Oreste Lo Valvo entrambi con videocitofono. L’immobile si sviluppa su due elevazioni fuori terra oltre il piano seminterrato caratterizzato dal locale tecnico, dalla cantina, a cui si ha accesso dalla scala interna dell’abitazione, e dal box con apertura elettronica da corte esterna di pertinenza. Nelle aree comuni sono presenti i posti auto assegnati e, in assenza di servizio di portineria, le spese condominiali sono contenute.
L’immobile si presenta ben curato in tutti i suoi dettagli di design, gli accessori e i complementi di arredo valorizzano gli interni ben rifiniti in chiave moderna così distribuiti:
– PIANO TERRA: l’ingresso, con porta blindata, è anticipato da alcuni gradini e da un cancelletto pedonale in ferro. Il salone, caratterizzato dal moderno camino a gas, è comunicante alla cucina con isola Scavolini ed entrambi i vani consentono l’accesso al terrazzo di 50 mq. Completa il piano un servizio con finestra.
– PRIMO PIANO: il piano è raggiungibile tramite scala interna in stile moderno, con parapetti in vetro e gradini neri con faretti segnapassi in led, sul corridoio che disimpegna le tre camere da letto, rispettivamente una con finestra ed una con balcone, l’altra caratterizzata dal balcone e dal bagno con vasca idromassaggio, doccia e doppio lavabo. E’ presente un altro servizio disimpegnato fornito di doccia con colonna multifunzionale.
– PIANO SEMINTERRATO: è un locale di sgombro con tetti alti 2,50 metri con finestre e un servizio ed è raggiungibile dalla scala interna dell’abitazione.
L’intero immobile è valorizzato da porte scorrevoli in legno chiaro, ad eccezione di quella presente in cucina che è in vetro lavorato.
E’ presente riscaldamento autonomo con radiatori tradizionali, scaldasalviette e termoarredi di design differenti tra loro per forma e colore e la caldaia a metano installata ad Agosto 2023.
Le finestre, interne ed esterne, sono in legno con zanzariere scorrevoli e la pavimentazione si presenta in gress porcellanato. Ogni piano, incluso il seminterrato, è fornito di citofono ed è già presente la predisposizione d’allarme.
Per maggiori dettagli o per fissare un appuntamento, chiamaci allo 0917321824 o inviaci un messaggio Whatsapp al numero 3246052354.
CARATTERISTICHE
| CONTRATTO | Vendita |
| TIPOLOGIA | Appartamento | Intera proprietà | Classe immobile media |
| SUPERFICIE | 156 m² |
| LOCALI | 5 (3 camere da letto, 2 altri), 3+ bagni, cucina a vista |
| PIANO | 3 piani: da Seminterrato a Piano terra, 1° |
| TOTALE PIANI EDIFICIO | 2 piani |
| POSTI AUTO | 2 in box privato/box in garage, 1 in parcheggio/garage comune |
| ALTRE CARATTERISTICHE | Idromassaggio, Cancello elettrico, Camino, Fibra ottica, Videocitofono, Porta blindata, Esposizione doppia, Terazza, Impianto TV singolo, Arredata, Cantona, Infissi esterni in doppio vetro/legno |
COSTI
| PREZZO | € 358.000 |
| SPESE DI CONDOMINIO | € 35/mese |
EFFICIENZA ENERGETICA
| ANNO DI COSTRUZIONE | 2010 |
| STATO | Ottimo / Ristrutturato |
| RISCALDAMENTO | Autonomo, a radiatori, alimentato a metano |
| CLIMATIZZATORE | Autonomo, freddo/caldo |
| EFFICIENZA ENERGETICA | F ≥ 175 kWh/m² anno |
