






















Ufficio – Studio via Riccardo Wagner 5, Politeama – Ruggero Settimo, Palermo
VIA RICCARDO WAGNER – UFFICIO O STUDIO
Via Riccardo Wagner, nel cuore del salotto di Palermo, attraversa Via Principe di Belmonte e Via Principe di Granatelli: quest’area centrale è fornita di numerose attività commerciali ed esercizi pubblici ed è possibile raggiungere a piedi la nota Piazza Castelnuovo, meglio conosciuta come Piazza Politeama con il Teatro omonimo presente. Le vie di passeggio nel circondario sono numerose e sono presenti differenti strutture ricettive incorniciate da Palazzi storici e monumenti.
Lo stabile si trova ad angolo con Via Principe di Granatelli ed è fornito di due ascensori (rispettivamente uno per i condomini e uno per i soli uffici), servizio di portierato e sistema di video sorveglianza.
L’immobile di categoria A/10 si trova al secondo piano e, per la sua tripla esposizione, gli ambienti interni risultano essere luminosi. Dall’ingresso con porta blindata si accede alla sala d’attesa che disimpegna, insieme al corridoio, i cinque vani valorizzati da ampie finestre che si affacciano sul prospetto principale o su Via Principe di Granatelli. Completano l’immobile due piccoli servizi igienici ristrutturati.
L’immobile si presente in buone condizioni interne con pavimentazione in laminato effetto legno e porte in legno bianco e vetro ad eccezioni dei servizi che sono in legno scorrevole; gli infissi sono in alluminio e sono presenti differenti climatizzatori in assenza di impianto di riscaldamento.
Per la sua centralissima posizione e per la categoria catastale, si può svolgere un’attività lavorativa legata ad un ufficio o differenti studi professionali, laboratorio per analisi o laboratori odontotecnici, studi medici o scuole private, e così via.
Per maggiori dettagli o per fissare un appuntamento, chiamaci allo 0917321824 o inviaci un messaggio Whatsapp al numero 3246052354.
CARATTERISTICHE
CONTRATTO | Vendita |
TIPOLOGIA | Ufficio – Studio | Classe immobile signorile |
SUPERFICIE | 117 m² |
LOCALI | 5 locali, 2 bagni |
PIANO | 2°, con ascensore |
TOTALE PIANI EDIFICIO | 8 piani, no edificio di soli uffici |
ALTRE CARATTERISTICHE | Fibra ottica, Porta blindata, Esposizione esterna, Reception, Internet a banda larga, Infissi esterni in vetro/metallo |
COSTI
PREZZO | €250.000 |
SPESE DI CONDOMINIO | € 200/mese |
EFFICIENZA ENERGETICA
ANNO DI COSTRUZIONE | 1960 |
STATO | Buono / Abitabile |
CLIMATIZZATORE | Autonomo, freddo/caldo |
EFFICIENZA ENERGETICA | F ≥ 175 kWh/m² anno |