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Villa bifamiliare via Vincenzo Collotti 9c, Mondello – Valdesi, Palermo

MONDELLO – VILLA BIFAMILIARE

Via Vincenzo Collotti è una traversa di Via Mattei, a 900 metri dalla nota spiaggia di Mondello. La villa bifamiliare si presenta ben rifinita e curata in tutti i suoi dettagli di design; è costituita da due piani fuori terra, da un piano scantinato raggiungibile sia da scala interna che da scivolo esterno e dal giardino, parzialmente pavimentato, che caratterizza l’esterno lasciando spazio anche a zone verdi.

€545.000

205 m²

Terra

cucina soggiorno

prospetto

esterno

cucina

soggiorno

scala

bagno

scivolo

cucina soggiorno

cucina

soggiorno

corridoio

bagno

camera

soggiorno

scala

disimpegno

camera

vista

bagno

camera

balcone

cucina esterna

esterno

prospetto

esterno

planimetria primo piano

planimetria piano terra

planimetria piano seminterrato

Villa bifamiliare via Vincenzo Collotti 9c, Mondello – Valdesi, Palermo

MONDELLO – VILLA BIFAMILIARE

Via Vincenzo Collotti è una traversa di Via Mattei, a 900 metri dalla nota spiaggia di Mondello.

La villa bifamiliare, edificata nel 2016, ha il suo ingresso indipendente da un cancello elettronico oltre a quello pedonale da strada privata e riservata. L’immobile è costituito da due piani fuori terra e da un piano scantinato raggiungibile sia da scala interna che da scivolo esterno.
Si presenta ben rifinita e curata in tutti i suoi dettagli di design ed è valorizzata dal sistema di videosorveglianza, infissi a taglio termico con triplo vetro, illuminazione a Led e ampio spazio esterno.

Al piano terra le grandi vetrate conferiscono luminosità agli interni composti da un’ampia cucina con isola, lavanderia con finestra, un servizio con vasca idromassaggio e un salone. Da quest’ultimo vano è possibile raggiungere sia il piano scantinato che il primo attraverso una scala a sbalzo bianca realizzata su misura.

Il piano sottostante, raggiungibile anche dall’esterno, è composto da una cucina soggiorno adiacente ad un ampio ripostiglio, un piccolo corridoio con luci a led con sensore di movimento, due camere da letto e un servizio con ampia doccia rivestita in Gres di circa 3 mq.

Completa l’immobile il primo piano, accessibile dalla rifinita scala interna, costituito da due camere da letto con balconi e un servizio con doccia.
Tutti gli ambienti sono forniti di finestre e le camere principali sono valorizzate dal riscaldamento autonomo con caldaia a metano e pompe di calore caldo/freddo. Il pavimento è in Gres Porcellanato Rettificato e i servizi sono valorizzati dal doppio lavabo e luci a led colorate nella zona doccia.
In generale, trattandosi di una recente costruzione con una scelta particolare di materiali utilizzati, non sono necessari interventi di manutenzione; il giardino, parzialmente pavimentato, caratterizza l’esterno lasciando spazio anche a zone verdi.

Per maggiori dettagli o per fissare un appuntamento, chiamaci allo 0917321824 o inviaci un messaggio Whatsapp al numero 3246052354

CARATTERISTICHE

CONTRATTO	Vendita
TIPOLOGIA	Villa bifamiliare \| Intera proprietà \| Classe immobile signorile
SUPERFICIE	205 m² \| commerciale 222 m²
LOCALI	5+ (4 camere da letto, 3 altri), 3 bagni, cucina abitabile
PIANO	3 piani: da seminterrato a piano terra, 1°
TOTALE PIANI EDIFICIO	3 piani
ALTRE CARATTERISTICHE	Idromassaggio, Cancello elettrico, Impianto di allarme, Balconi, Impianto TV singolo, Infissi esterni in triplo vetro/PVC, Esposizione esterna, Solo cucina arredata, Giardino privato

COSTI

PREZZO	€545.000
SPESE DI CONDOMINIO	€ 10/mese

EFFICIENZA ENERGETICA

ANNO DI COSTRUZIONE	2016
STATO	Ottimo / Ristrutturato
RISCALDAMENTO	Autonomo, a radiatori, alimentato a metano
CLIMATIZZATORE	Autonomo, freddo/caldo
EFFICIENZA ENERGETICA	F ≥ 175 kWh/m² anno

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Via Catania è una delle traverse di Viale della Libertà che culmina in Via Malaspina. La zona residenziale è fornita di numerose attività commerciali ed esercizi pubblici ed è possibile raggiungere a piedi anche la nota Piazza Castelnuovo, meglio conosciuta come Piazza Politeama con il Teatro omonimo presente. Il locale commerciale di 33 mq (categoria catastale C/1 negozi e botteghe) è caratterizzato da una vetrina fronte strada con saracinesca elettrica.

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CORSO CALATAFIMINI – TRIVANI CON TERRAZZO

Corso Calatafimi è uno dei più importanti assi viari della città di Palermo: collega la Rocca di Monreale a Piazza Indipendenza, dove sono presenti il Palazzo Reale, il Parco D’Orleans e, a pochi passi, la cittadella universitaria del capoluogo siciliano.

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ZONA ZISA – QUADRIVANI

Via Guglielmo il Buono si trova a pochi passi dal noto Castello della Zisa e 300 metri da Corso Camillo Finocchiaro Aprile. Lo stabile di tre piani risale agli anni ’40 e, in assenza di ascensore, le spese condominiali sono contenute.
L’appartamento, posto al secondo piano, è valorizzato da una tripla esposizione che conferisce luminosità agli interni da personalizzare.

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ZONA BONAGIA – RESIDENCE CON POSTO AUTO

Via Nicolò Azoti (ex Via dell’Ermellino), si trova in zona Bonagia. Lo stabile di tredici piani si trova all’interno di un residence, costituito da quattro scale indipendenti, a cui si accede sia da cancello elettrico che da quello pedonale e non è presente il servizio di portineria.

L’immobile si trova al piano rialzato ed è caratterizzato da due terrazzi, uno di 140 mq e l’altro sul retro di 60 mq, che valorizzano gli interni che seppure da personalizzare non necessitano di urgenti interventi di manutenzione.

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Vendita

ZONA DANTE – ARREDATO

Via Polara si trova a 200 metri da Via Goethe e da Via Dante. La zona è quotidianamente transitata anche da molti turisti che a piedi raggiungono i numerosi monumenti della città ed è fornita di ogni genere di attività commerciali, uffici, ristoranti e negozi utili al vivere quotidiano.
L’appartamento, con destinazione catastale A/10, ha i tetti alti 2,30 metri; è incluso nel prezzo l’intero arredamento ed è pertanto fin da subito abitabile.

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Affitto

VIA SAMMARTINO – UFFICIO

Via Sammartino è una delle vie principali dell’area centrale di Palermo, a 500 metri è possibile usufruire della metropolitana di Piazza Stazione Lolli e nel raggio di pochi metri si incontrano le note strade di Via Dante, Via Libertà e Piazza Virgilio.
L’immobile, di categoria A/10 si trova al piano terra ed è caratterizzato da una piccola area comune, una sala d’attesa e una camera e si presta a diverse attività lavorative e professionali.

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