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Quadrilocale via Umberto Maddalena 120, Poggio Ridente, Palermo

ZONA BOCCADIFALCO – QUADRIVANI

Via Umberto Maddalena è una strada di circa 1,5 Km che va da Corso Calatafimi alta all’Aeroporto Boccadifalco. L’edificio si trova a 300 metri dalla Piazza Pietro Micca e l’immobile si presenta interamente da ristrutturare ad eccezione della pavimentazione a tappeto ben curata che mantiene le caratteristiche dell’epoca.

€68.000

90m²

Primo

Vista

Prospetto

Ingresso

Soggiorno

Vista

Soggiorno

Camera

Balcone

Camera

Cucina

Bagno

Scala

Prospetto

Quadrilocale via Umberto Maddalena 120, Poggio Ridente, Palermo

ZONA BOCCADIFALCO – QUADRIVANI

Via Umberto Maddalena è una strada di circa 1,5 Km che va da Corso Calatafimi alta all’Aeroporto Boccadifalco. L’edificio si trova a 300 metri dalla Piazza Pietro Micca in cui sono presenti attività commerciali e le fermate dei mezzi di trasporto che consentono facili spostamenti.

L’edificio degli Anni ’30 è composto da due piani e in assenza di ascensore le spese di condominio sono irrisorie.

L’immobile si presenta interamente da ristrutturare ad eccezione della pavimentazione a tappeto ben curata che mantiene le caratteristiche dell’epoca.
Il panorama sul verde è valorizzato dall’assenza di altri edifici di fronte tanto da vedere il mare e le varie zone della città. Secondo l’attuale disposizione interna, dall’ingresso si accede a un vano giorno che si trova tra la cucina con finestra e una camera a prospetto con balcone. Sulla via principale espongono anche un’altra camera con balcone e un ripostiglio ampio con finestra e sono presenti all’ingresso un piccolo vano sottoscala e un armadio a muro. Completano l’immobile una camera di 22 mq e un servizio con doccia.

Per maggiori dettagli o per fissare un appuntamento, chiamaci allo 0917321824 o inviaci un messaggio Whatsapp al numero 3246052354

CARATTERISTICHE

CONTRATTO	Vendita
TIPOLOGIA	Appartamento \| Intera proprietà \| Classe immobile media
SUPERFICIE	90 m²
LOCALI	4 (2 camere da letto, 2 altri), 1 bagno, cucina abitabile
PIANO	1 piano: 1°
TOTALE PIANI EDIFICIO	2 piani
ALTRE CARATTERISTICHE	Armadio a muro,Balcone, Impianto TV singolo, Infissi esterni in vetro/legno,Esposizione doppia

COSTI

PREZZO	€68.000
SPESE DI CONDOMINIO	€ 15/mese

EFFICIENZA ENERGETICA

ANNO DI COSTRUZIONE	1930
STATO	Da ristrutturare
EFFICIENZA ENERGETICA	F ≥ 175 kWh/m² anno

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Via Catania è una delle traverse di Viale della Libertà che culmina in Via Malaspina. La zona residenziale è fornita di numerose attività commerciali ed esercizi pubblici ed è possibile raggiungere a piedi anche la nota Piazza Castelnuovo, meglio conosciuta come Piazza Politeama con il Teatro omonimo presente. Il locale commerciale di 33 mq (categoria catastale C/1 negozi e botteghe) è caratterizzato da una vetrina fronte strada con saracinesca elettrica.

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L’appartamento, posto al secondo piano, è valorizzato da una tripla esposizione che conferisce luminosità agli interni da personalizzare.

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L’immobile si trova al piano rialzato ed è caratterizzato da due terrazzi, uno di 140 mq e l’altro sul retro di 60 mq, che valorizzano gli interni che seppure da personalizzare non necessitano di urgenti interventi di manutenzione.

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ZONA DANTE – ARREDATO

Via Polara si trova a 200 metri da Via Goethe e da Via Dante. La zona è quotidianamente transitata anche da molti turisti che a piedi raggiungono i numerosi monumenti della città ed è fornita di ogni genere di attività commerciali, uffici, ristoranti e negozi utili al vivere quotidiano.
L’appartamento, con destinazione catastale A/10, ha i tetti alti 2,30 metri; è incluso nel prezzo l’intero arredamento ed è pertanto fin da subito abitabile.

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VIA SAMMARTINO – UFFICIO

Via Sammartino è una delle vie principali dell’area centrale di Palermo, a 500 metri è possibile usufruire della metropolitana di Piazza Stazione Lolli e nel raggio di pochi metri si incontrano le note strade di Via Dante, Via Libertà e Piazza Virgilio.
L’immobile, di categoria A/10 si trova al piano terra ed è caratterizzato da una piccola area comune, una sala d’attesa e una camera e si presta a diverse attività lavorative e professionali.

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