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Villa unifamiliare Contrada Suvarelli, Montelepre

ZONA MONTELEPRE – VILLA INDIPENDENTE

Contrada Suvarelli a Sagana (Montelepre), è una zona residenziale di ville a pochi minuti di distanza dalle località balneari di Città del Mare e Terrasini. La villa indipendente è suddivisa in due unità abitative con ingressi indipendenti e si estende per una superficie interna di circa 156 mq ed è immersa in un giardino privato di circa 2700 mq che avvolge la casa su quattro lati.

€71.000

156 m² | commerciale 674 m²

Terra - 1°

Terrazza

Giardino

Terrazza

Cucinotto

Camera da letto

Soggiorno

Cucina

Salone

Terrazza

Giardino

Terrazza

Ingresso

Giardino

Bagno

Villa unifamiliare Contrada Suvarelli, Montelepre

ZONA MONTELEPRE – VILLA INDIPENDENTE

Contrada Suvarelli a Sagana (Montelepre), è una zona residenziale di ville a pochi minuti di distanza dalle località balneari di Città del Mare e Terrasini.

La villa indipendente, costruita nel 1971 e rivisitata negli anni 2000 con interventi di manutenzione, è suddivisa in due unità abitative con ingressi indipendenti. Si estende per una superficie interna di circa 156 mq ed è immersa in un giardino privato di circa 2700 mq che avvolge la casa su quattro lati.

Il Piano Terra è caratterizzato da doppio ingresso rispettivamente su soggiorno valorizzato da finestre scorrevoli in alluminio che rendono l’ambiente luminoso e sulla cucina alla quale si accede dal retro prospetto tramite portafinestra caratterizzata da cancelletto di sicurezza in ferro; sono presenti tre camere da letto matrimoniali, un ampio salone con camino e balconcino ed un servizio.
Il Primo Piano, al quale è possibile accedere tramite una scala esterna in muratura, ha ingresso su cucinotto con angolo cottura, una camera da letto matrimoniale valorizzata dal balcone con vista su giardino, un ripostiglio ed un servizio entrambi con finestra; gli infissi sono in pvc vetrocamera ed è presente una pompa di calore caldo/freddo in camera.
La villa è valorizzata da una terrazza di circa 60 mq e sono presenti in giardino un deposito per gli attrezzi e un servizio con doccia in muratura sul retro prospetto; è presente sempre nella parte esterna una cisterna idrica in muratura di 40 m³.

È la soluzione è ideale per chi è alla ricerca di un contesto riservato, immerso nel verde con ampi spazi esterni che consentono anche il parcheggio di auto e moto.

Sarà possibile visionare l’immobile a partire da Aprile per maggiori dettagli o per fissare un appuntamento, chiamaci allo 0917321824 o inviaci un messaggio Whatsapp al numero 3246052354.

CARATTERISTICHE

CONTRATTO	Vendita
TIPOLOGIA	Villa unifamiliare
SUPERFICIE	156 m² \| commerciale 674 m²
LOCALI	5+ (4 camere da letto, 4 altri), 3 bagni, cucina cucinotto
PIANO	2 piani: Piano terra, 1°
TOTALE PIANI EDIFICIO	1 piano
TIPO PROPRIETÀ	Intera proprietà
ALTRE CARATTERISTICHE	Caminetto, Esposizione esterna, Balcone, Terrazza, Impianto TV con parabola satellitare, Giardino privato, Infissi esterni vetro/PVC

COSTI

PREZZO	€71.000
SPESE DI CONDOMINIO	€ 10/mese

EFFICIENZA ENERGETICA

ANNO DI COSTRUZIONE	1971
STATO	Buono / Abitabile
CLIMATIZZATORE	Autonomo, freddo/caldo
EFFICIENZA ENERGETICA	F ≥ 175 kWh/m² anno

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L’appartamento, posto al secondo piano, è valorizzato da una tripla esposizione che conferisce luminosità agli interni da personalizzare.

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ZONA BONAGIA – RESIDENCE CON POSTO AUTO

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L’immobile si trova al piano rialzato ed è caratterizzato da due terrazzi, uno di 140 mq e l’altro sul retro di 60 mq, che valorizzano gli interni che seppure da personalizzare non necessitano di urgenti interventi di manutenzione.

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ZONA DANTE – ARREDATO

Via Polara si trova a 200 metri da Via Goethe e da Via Dante. La zona è quotidianamente transitata anche da molti turisti che a piedi raggiungono i numerosi monumenti della città ed è fornita di ogni genere di attività commerciali, uffici, ristoranti e negozi utili al vivere quotidiano.
L’appartamento, con destinazione catastale A/10, ha i tetti alti 2,30 metri; è incluso nel prezzo l’intero arredamento ed è pertanto fin da subito abitabile.

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VIA SAMMARTINO – UFFICIO

Via Sammartino è una delle vie principali dell’area centrale di Palermo, a 500 metri è possibile usufruire della metropolitana di Piazza Stazione Lolli e nel raggio di pochi metri si incontrano le note strade di Via Dante, Via Libertà e Piazza Virgilio.
L’immobile, di categoria A/10 si trova al piano terra ed è caratterizzato da una piccola area comune, una sala d’attesa e una camera e si presta a diverse attività lavorative e professionali.

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