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Villa plurifamiliare Contrada Torre Albachiara, Partinico

ZONA PARTINICO – VILLA INDIPENDENTE

Contrada Torre Albachiara (Partinico) è una zona residenziale di ville indipendenti a pochi minuti di distanza dal centro commerciale “La Fontana”. Dista circa 5 km dal noto Borgo Parrini, oggi piccolo centro di interesse turistico famoso in Sicilia. La villa indipendente, si sviluppa su tre livelli e si estende per una superficie totale di circa 540 mq interni. Un giardino privato di circa 1000 mq avvolge la casa su quattro lati garantendo la massima privacy, indipendenza e tranquillità.

€380.000

540m²

Terra - 1° - 2°

Giardino

Balcone

Camera

Porticato

Camera

Soggiorno

Cucina

Corridoio

Balcone

Camera

Soggiorno

Giardino

Balcone

Corridoio

Camera

Bagno

Giardino

Villa plurifamiliare Contrada Torre Albachiara, Partinico

ZONA PARTINICO – VILLA INDIPENDENTE

Contrada Torre Albachiara (Partinico) è una zona residenziale di ville indipendenti a pochi minuti di distanza dal centro commerciale “La Fontana”. Dista circa 5 km dal noto Borgo Parrini, oggi piccolo centro di interesse turistico famoso in Sicilia nato grazie alla passione per l’arte di un cittadino che ha iniziato a restaurare alcune vecchie abitazioni ispirandosi allo stile dell’architetto spagnolo Antoni Gaudì.

La villa indipendente, costruita nel 1947 e parzialmente ristrutturata, con accesso da cancello elettronico, si sviluppa su tre livelli fuori terra e si estende per una superficie totale di circa 540 mq interni. Un giardino privato di circa 1000 mq avvolge la casa su quattro lati garantendo la massima privacy, indipendenza e tranquillità.

Il Piano Terra è caratterizzato da un doppio ingresso rispettivamente su soggiorno, tramite porta blindata e su veranda di circa 40 mq, in parte utilizzata come cucina e valorizzata da grandi finestre che rendono l’ambiente luminoso; sono presenti, inoltre, tre camere da letto e due servizi con doccia e finestra.
Il Primo Piano, totalmente ristrutturato nel 2021, ha ingresso su soggiorno e il corridoio disimpegna la zona living dalle tre camere da letto, due servizi con doccia e finestra ed un ripostiglio.
Il Secondo Piano è collegato al piano inferiore da una scala interna e si presenta invece da personalizzare in quanto non sono definiti gli spazi interni.
La villa è valorizzata dal sistema di allarme, dal riscaldamento autonomo oltre i climatizzatori caldo/freddo; gli infissi esterni sono in pvc e vetro camera.

È la soluzione ideale per chi è alla ricerca di un contesto riservato, immerso nel verde con ampi spazi esterni che consentono anche il parcheggio di auto e moto.

Per maggiori dettagli o per fissare un appuntamento, chiamaci allo 0917321824 o inviaci un messaggio Whatsapp al numero 3246052354.

CARATTERISTICHE

CONTRATTO	Vendita
TIPOLOGIA	Villa plurifamiliare
SUPERFICIE	540 m²
LOCALI	5+ (9 camere da letto, 3 altri), 3+ bagni, cucina abitabile
PIANO	3 piani: Piano terra, da 1° a 2°
TOTALE PIANI EDIFICIO	2 piani
TIPO PROPRIETÀ	Intera proprietà
ALTRE CARATTERISTICHE	Cancello elettrico, Fibra ottica, Impianto di allarme, Porta Blindata, Armadio a muro, Esposizione esterna, Balcone, Impianto TV singolo, Giardino privato, Infissi esterni doppio vetro/PVC

COSTI

PREZZO	€380.000
SPESE DI CONDOMINIO	€ 0/mese

EFFICIENZA ENERGETICA

ANNO DI COSTRUZIONE	1947
STATO	Buono / Abitabile
RISCALDAMENTO	Autonomo, a radiatori, alimentato a metano
CLIMATIZZATORE	Autonomo, freddo/caldo
EFFICIENZA ENERGETICA	F ≥ 175 kWh/m² anno

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Via Catania è una delle traverse di Viale della Libertà che culmina in Via Malaspina. La zona residenziale è fornita di numerose attività commerciali ed esercizi pubblici ed è possibile raggiungere a piedi anche la nota Piazza Castelnuovo, meglio conosciuta come Piazza Politeama con il Teatro omonimo presente. Il locale commerciale di 33 mq (categoria catastale C/1 negozi e botteghe) è caratterizzato da una vetrina fronte strada con saracinesca elettrica.

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CORSO CALATAFIMINI – TRIVANI CON TERRAZZO

Corso Calatafimi è uno dei più importanti assi viari della città di Palermo: collega la Rocca di Monreale a Piazza Indipendenza, dove sono presenti il Palazzo Reale, il Parco D’Orleans e, a pochi passi, la cittadella universitaria del capoluogo siciliano.

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Via Guglielmo il Buono si trova a pochi passi dal noto Castello della Zisa e 300 metri da Corso Camillo Finocchiaro Aprile. Lo stabile di tre piani risale agli anni ’40 e, in assenza di ascensore, le spese condominiali sono contenute.
L’appartamento, posto al secondo piano, è valorizzato da una tripla esposizione che conferisce luminosità agli interni da personalizzare.

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ZONA BONAGIA – RESIDENCE CON POSTO AUTO

Via Nicolò Azoti (ex Via dell’Ermellino), si trova in zona Bonagia. Lo stabile di tredici piani si trova all’interno di un residence, costituito da quattro scale indipendenti, a cui si accede sia da cancello elettrico che da quello pedonale e non è presente il servizio di portineria.

L’immobile si trova al piano rialzato ed è caratterizzato da due terrazzi, uno di 140 mq e l’altro sul retro di 60 mq, che valorizzano gli interni che seppure da personalizzare non necessitano di urgenti interventi di manutenzione.

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ZONA DANTE – ARREDATO

Via Polara si trova a 200 metri da Via Goethe e da Via Dante. La zona è quotidianamente transitata anche da molti turisti che a piedi raggiungono i numerosi monumenti della città ed è fornita di ogni genere di attività commerciali, uffici, ristoranti e negozi utili al vivere quotidiano.
L’appartamento, con destinazione catastale A/10, ha i tetti alti 2,30 metri; è incluso nel prezzo l’intero arredamento ed è pertanto fin da subito abitabile.

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VIA SAMMARTINO – UFFICIO

Via Sammartino è una delle vie principali dell’area centrale di Palermo, a 500 metri è possibile usufruire della metropolitana di Piazza Stazione Lolli e nel raggio di pochi metri si incontrano le note strade di Via Dante, Via Libertà e Piazza Virgilio.
L’immobile, di categoria A/10 si trova al piano terra ed è caratterizzato da una piccola area comune, una sala d’attesa e una camera e si presta a diverse attività lavorative e professionali.

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